某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏,但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿,委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。 若此商品房的质量缺陷不是由于渗雨导致的,而是工程质量的原因造成的可修复缺陷,则此房屋不可采用()进行评估。

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某新建住宅楼顶层的一套住房因暴雨导致屋顶渗漏进水,房屋室内装修及部分家具家电遭到不同程度的损坏,但房屋主体结构和安全性未受到影响。该住宅楼开发企业拟对该户业主作出相应赔偿,委托某房地产估价机构对该户业主的损失价值进行评估。 若此商品房的质量缺陷不是由于渗雨导致的,而是工程质量的原因造成的可修复缺陷,则此房屋不可采用()进行评估。

A.重置成本法
B.影子工程投资法
C.比较法
D.价差法
正确答案B
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