某酒店位于市中心，属于四星级酒店，其一层的大堂装修豪华，餐厅、会议室配备齐全。室内装修精美，可免费宽带上网，保洁、物业管理都是24小时的。现酒店委托评估机构对其进行估价，为转让提供价格参考。 商务会议用房的收益测算依据不包括()
A.收费标准 B.功能 C.面积 D.平均使用率正确答案B
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