某工厂有甲、乙两个厂区，当初两个厂区的土地均为划拨方式取得。其中甲厂区在于20世纪90年代已经补交了土地使用权出让金，办理了土地使用权出让手续。现在甲厂区为危险房，乙厂区为严重损坏房，房地产行政主管部门已通知工厂停止使用。该工厂为了生存和发展，决定转让甲厂区、抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区(经有关部门批准后)重新建造厂房。现请某估价机构同时对两厂区进行估价。 对乙厂区的土地估价的思路应当是()
A.按出让土地使用权评估其公开市场价值 B.按出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 C.用成本法估算土地公开市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金 D.用假设开发法估价，先估算其改造完成后的价值，再减去开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润和投资者购买待开发土地应负担的税费正确答案B
