下列各项中,不属于直接资本化法优点的有()。
A.计算过程较为简单 B.通常只需要测算未来第一年的收益 C.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 D.每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解 E.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系正确答案CD
下列各项中,不属于直接资本化法优点的有()。
A.计算过程较为简单 B.通常只需要测算未来第一年的收益 C.指明了房地产的价值是其未来各期净收益的现值之和 D.每期的净收益或现金流量都是明确的,直观且容易被理解 E.资本化率或收益乘数直接来源于市场所显示的收益与价值的关系正确答案CD