下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理,表述正确的是()

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下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理,表述正确的是()

A.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入5%的部分,准予据实扣除
B.企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,可以在税前扣除折旧费用
C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除
D.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,其中属于资本性支出的借款费用,可直接在税前扣除
正确答案C
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