下列各项中，需要计算缴纳土地增值税的是()。

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下列各项中，需要计算缴纳土地增值税的是()。

A.合作建房建成后按比例分房自用
B.因向银行借款而将房产抵押给银行
C.企业转让自用10年的旧房
D.房地产评估增值
正确答案C
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