下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有()

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下列各项中，免征或暂免征收土地增值税的有()

A.个人之间互换自有居住用房（经当地税务机关核实）
B.房地产的评估增值
C.以房屋抵偿债务
D.双方合作建房，建成后分房自用
E.企业之间互换房地产
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