下列关于土地增值税特点的说法中,正确的有( )。
A.以转让房地产取得的增值额为征税对象 B.征税面比较广 C.采用扣除法和评估法计算增值额 D.实行超额累进税率 E.土地增值税发生在房地产转让环节,实行按次征收
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