某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。

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某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因有()。

A.收入估计过高
B.空置率估计过低
C.选取的报酬率过小
D.运营费用估计过大
E.收益期限估计过长
正确答案ABCE
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