(论述题)试述区分动产与不动产的意义。
(1) 公示方法不同，不动产以登记为公示方法，动产以占有、交付为公示方法;(2) 取得时效期间不同，不动产取得时效期间长，动产取得时效期间短(3) 不动产之上可以设立用益物权，而动产而否;(4) 动产之上可以成立留置权和质权，而不动产则否;(5) 虽不动产和动产均可设立抵押权，但是不动产抵押权，登记为生效要件，而动产抵押权，登记为对抗要件;(6) 在法律适用上，不动产所有权和不动产继承，适用不动产所在地法律;(7) 裁判管辖上，因不动产提起的诉讼，由不动产所在地法院专属管辖; 而因动产发生的纠纷，则一般由被告所在地法院管辖(8) 强制执行方法上，每因动产与不动产而不同。(9) 动产的转让不仅可以采用书面形式和口头形式，还可以采用其他形式，如推定和沉默等; 不动产交易则需要作成书面形式(10) 动产转让以交付为实质要件，不动产转让以登记为实质要件(11) 动产可以派生出质权、留置权。而不动产可以派生出地上权、永佃权、典权、抵押权。(12) 不动产所有人和使用人为白己土地利用的方便，可以通过相邻权或设定地役权而使用他人的土地，而动产不存在该权利。
