(2)如果某市国土局出让的是集体土地使用权,那么该出让合同是否有效?为什么?在此种情况下,A公司要怎样才能取得该集体土地的使用权?
(2)无效。因为按照《土地管理法》的有关规定,只有国有土地使用权才能出让,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。对于集体土地使用权,必须依法办理土地征收手续转为国有土地,转为建设用地,并办理出让手续,A公司才能取得该土地的使用权。
(2)如果某市国土局出让的是集体土地使用权,那么该出让合同是否有效?为什么?在此种情况下,A公司要怎样才能取得该集体土地的使用权?
(2)无效。因为按照《土地管理法》的有关规定,只有国有土地使用权才能出让,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。对于集体土地使用权,必须依法办理土地征收手续转为国有土地,转为建设用地,并办理出让手续,A公司才能取得该土地的使用权。