限价商品住房制度
限价商品住房制度是在政府提供税收优惠、金融支持或货币补贴的前提下,为满足当地中低收入家庭住房需求而建立的一种住房保障制度。限价商品住房的供应对象一般不能享受廉租住房和经济适用住房制度的保障待遇。限价商品住房又称为“两限两竞房”,所谓的“两限两竞”即“限套型、限房价,竟地价、竟房价”,政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以公开招标的方式确定开发建设单位,以降低房价,推动解决中等收入居民的住房困难。限价商品住房一般以90平方米套型为主,每户限购一套。为确保限价商品住房的供应量,国务院有关文件规定,城市新审批、新开工的住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
