地役权的特征。
(1)地役权的客体不限于土地，而且不限于需役地所有权人与供役地所有权人之间，供役地、需役地的用益物权人也可以约定设立地役权。(2)地役权通过书面形式的地役权合同设立，这是地役权和相邻关系的最大区别，因为相邻关系是法定的。(3)地役权具有从属性和不可分性。
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