试述经济适用住房的有限产权。
对经济适用住房，购房人取得的只是有限产权。具体表现为：(1)经济适用住房购买后不满5年，不得上市交易，确需转让的，由政府按原价、考虑折旧等因素回购；购买后满5年，可以转让，但要按规定交纳增值收益，并规定在同等条件下政府优先回购。(2)已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。(3)在取得完全产权前，经济适用住房只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
试述经济适用住房的有限产权。
对经济适用住房，购房人取得的只是有限产权。具体表现为：(1)经济适用住房购买后不满5年，不得上市交易，确需转让的，由政府按原价、考虑折旧等因素回购；购买后满5年，可以转让，但要按规定交纳增值收益，并规定在同等条件下政府优先回购。(2)已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。(3)在取得完全产权前，经济适用住房只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
