试论述房地产开发中涉及的费用。
(1)土地使用权出让金和土地闲置费土地使用权出让金是指，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者时，土地使用者需向国家支付的土地出让的全部价款。土地闲置费是指向依法取得土地使用权但未按照规定动工建设满一年、不满二年的建设单位和个人征收闲置土地的费用。(2)房地产行政性收费房地产行政性收费是指房地产行政管理机关或其授权机关，履行行政管理职能，管理房地产业所收取的费用。房地产行政性收费中主要有房屋登记费和交易手续费。①房屋登记费房屋登记费是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。②房地产交易手续费房地产交易手续费是房地产交易双方在办理房地产交易时，房地产交易中心所收取的服．务性费用。(3)房地产事业性收费房地产事业性收费是指房地产行政管理机关及其所属事业单位为社会或个人提供特定服务所收取的费用。目前房地产事业性收费主要就是房屋估价收费。
