张某自有一栋旧楼房，共22间，其中用于生活居住6间，用于经营餐馆6间（房屋原值为500000元），剩余10间出租给某公司，当年收取租金60000元。该地区规定按房产原值一次扣除20%后的余值计税。 请分析计算张某当年应缴的房产税税额。
（P241~242）根据有关规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。房屋出租的，以房屋租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房屋租金计算缴纳的，税率为12%。根据该案例，张某的房屋应分摊计税。其中，张某个人经营用的房屋，年应纳税额=500000?（1-20%）?.2%=4800元；张某对外出租的房屋，年应纳税额=60000?2%=7200元。故张某当年应缴房产税税额共计为4800+7200=12000元。
