试述房地产估价的意义。
(1)有利于规范房地产交易市场秩序,保障国家益不受损失;同时也有利于维护房地产权利人的合法权益，防止各种欺诈行为的发生。(2)通过房地产价格评估，可以确认房地产基准价格，为建设用地使用权的出让和房地产的转让提供基础价格。(3)有利于促进房地产抵押业务的发展。对房地产进行价格评估，可以确定房地产作为抵押物的价值，保障抵押权人和抵押人的利益。(4)有利于政府确定房地产基础价格，从而有利于国家的税收征收。(5)房地产价格评估可以为房屋征收补偿、解决房地产纠纷案件、企业兼并、企业破产清算等提供依据。
