试述前期物业管理的含义及建设单位在前期物业管理中应承担的主要法定义务。
(1)通过招投标方式选聘物业服务企业：①招投标是法定的选聘方式。②经批准在特定情况下采用协议方式。③选聘应签订书面的前期物业服务合同。④前期物业服务合同的期限。(2)制定临时管理规约：①临时管理规约的内容和原则。建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益.业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买爱人的合法权益，②建设单位明示和说明义务。建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时。应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。(3)其他重要义务。①物业共用部位，共用设施的权利保障和交接查验。②物业管理资料的移交。③物业管理用房的配置。④承担物业的保修责任。
