简述商品房包销的基本流程。
（1）开发商授权包销人全权销售一定范围的商品房。 （2）双方确定商品房包销基价。 （3）不论商品房是否能够售出，包销商必须定期向开发商支付确定数额的商品房价款。 （4）商品房销售后，超过包销基价部分为包销商的经营收入。 （5）如果低于基价售出，其不足基价部分，由包销商向开发商补偿。 （6）包销期限届满，由包销人按照包销基价购入全部未售出的商品房。
简述商品房包销的基本流程。
（1）开发商授权包销人全权销售一定范围的商品房。 （2）双方确定商品房包销基价。 （3）不论商品房是否能够售出，包销商必须定期向开发商支付确定数额的商品房价款。 （4）商品房销售后，超过包销基价部分为包销商的经营收入。 （5）如果低于基价售出，其不足基价部分，由包销商向开发商补偿。 （6）包销期限届满，由包销人按照包销基价购入全部未售出的商品房。
