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试述建设用地使用权人的权利和义务。

建设用地使用权是指依法对国家所有的土地享有占有、使用、收益的权利。（1）建设用地使用权人享有下列权利：占有和使用土地并取得土地上建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权；处分建设用地使用权并获取收益的权利。 （2）建设用地使用权人应承担如下义务：按照法律规定以及合同约定支付出让金等费用的义务；合理利用土地的义务，建设用地使用权人合理利用土地，在使用过程中不得随便改变土地的用途。