试述高等学校物业管理的作用。
(1)物业管理是改善高校师生员工生活质量、稳定工作秩序的先决条件。教师是高校的主导力量，担负着繁重的教学、科研任务；绝大部分学生不仅住在学校，而且在学校生活。物业管理工作直接担负着广大师生员工及其家属的吃住行的保障，水电暖的供应，以及日常生活服务等。物业管理工作的效果，直接影响到师生员工生活质量的高低和工作秩序是否稳定。做好物业管理工作，就能解除师生员工的后顾之忧，保证他们精力充沛地从事教学、学习和科研活动，提高工作和学习效率。(2)为教师和科研提供物质保障。教学科研设施设备如校舍、桌椅等，是开展教学和科研工作的物质基础。没有这些物质条件，学校就办不起来，教学和科研任务就无法完成。物业管理担负着全校的教室、实验室等教学、科研场所的建设、维修，担负着各种设备、仪器、材料、试剂等物资的供应保障。物业管理搞好了，就能调动一切物质因素，为师生员工提供良好的工作和学习条件，促进多出人才，多出成果。高校基本建设规模的不断扩大，教学设备设施不断增多，对物业管理提出了更高的要求。物业管理将在现代高等学校当家理财，为教学和科研的顺利发展提供有效物质保证等方面发挥更重要的作用。(3)降低人才培养成本，提高教育投资效益。物业管理将高等学校的物资资产作为一种产业来经营，根据产业的运作机制对高校的物资资产由专业人士实行科学管理，在保证公益性的前提下，实行有偿服务，有利于减少浪费，减轻学校的办学负担，提高学校物资资产的利用率，降低培养人才的成本。同时，物业管理还可以为学校带来一定的物质收益，改善学校的办学条件，进一步提高办学质量。(4)美化校园环境，陶冶心灵，培养师生员工的主人翁精神。校园的规划、建设和管理是高校物业管理的重要内容。通过规范、有效的物业管理，可以使学校的教学区变得整齐壮观，使宿舍区美丽幽静，校园绿草如茵、姹紫嫣红、整洁优美。这种良好的生活环境无疑会促进人们工作和学习效率的提高，同时也有助于陶冶美好的心灵，培养广大师生员工的爱校之情，激发他们的建校之举，增强他们的主人翁意识，培养人们高尚的道德情操。
