甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定?(　　)

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甲与乙签订一份租房协议。协议规定，如果甲父死亡，则甲将房屋租与乙居住。这一民事行为的性质如何认定?(　　)

A.既未成立，也未生效
B.已经成立，但是没有生效
C.是附期限的民事行为
D.是附条件的民事行为
E.已经成立，且已经生效
正确答案BC
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