已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。（　　）

企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（　　）。

自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（　　）。

2020年12月31日，A公司将一栋办公楼以经营租赁的方式对外出租并采用成本模式进行后续计量，约定租期为5年，于每年12月31日收取租金150万元，出租时该办公楼的账面原价为2 800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限20年，A公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧，假定无残值。2021年共发生办公楼日常维护费80万元。2021年12月31日，该办公楼的可收回金额为1 890万元。不考虑其他因素，A公司因出租该办公楼影响2021年营业利润的金额为（　　）万元。

2017年12月20日甲公司与乙公司签订协议，将自用的办公楼以经营租赁的方式出租给乙公司，租期为3年，每年租金为500万元，于年初收取，2018年1月1日为租赁期开始日，2020年12月31日到期。甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2018年1月1日此办公楼的公允价值为900万元，账面原价为2 000万元，已提折旧为1 200万元，未计提减值准备。2018年12月31日该办公楼的公允价值为1 200万元，2019年12月31日办公楼的公允价值为1 800万元，2020年12月31日办公楼的公允价值为

2021年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与A公司另签订了一份经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给A公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给A公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产

2021年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与A公司另签订了一份经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给A公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（　　）。

企业将其拥有的办公大楼由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（　　）

下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（    ）。